定了，鄭州市區(qū)內(nèi)首套住房公積金最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元！

　　最新消息，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心21日公布鄭州市區(qū)內(nèi)首套住房最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元。具體通知如下：

河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心

關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整的通知

省直住房公積金繳存職工：

　　為更好的服務(wù)省直住房公積金繳存職工，滿足購(gòu)房職工的貸款需求，結(jié)合住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)際情況，經(jīng)住房公積金監(jiān)管部門同意，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱：省直中心）對(duì)省直住房公積金貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整：

一、提高最高貸款額度

　　夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來(lái)的60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，其他情況貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。

二、推進(jìn)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)

　　符合省直中心住房公積金貸款條件，商業(yè)住房貸款購(gòu)買的自住住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　本通知自2019年3月22日起實(shí)行，未涉及的住房公積金個(gè)人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。

2019年3月21日

　　據(jù)測(cè)算，一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上。此次公積金最高額度的調(diào)整將有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

省直公積金和市直公積金的區(qū)別

一、定義不同

省直公積金是指省直各單位、中央單位、部屬、省屬大專院校及其所屬單位住房公積金和其他住房資金。

市直公積金主要是市行政區(qū)域內(nèi)。

二、購(gòu)買者不同

省公積金一般是鐵路單位，國(guó)家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金。

三、可用地點(diǎn)不同

省公積金可以全省內(nèi)用，市公積金只能在市內(nèi)用的。

注：一般來(lái)說(shuō)，辦理市公積金或省公積金，是由公司性質(zhì)決定并非自己可以選擇的。

滿足什么條件可以公積金貸款呢？

只有在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；

3、借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月；

4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

繳納了公積金，但又不需公積金貸款買房的，滿足以下條件可以提取哦！

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、繳存職工償還個(gè)人自住住房貸款本息的；

3、租賃住房支付房租的；

4、離休、退休的；

5、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并符合細(xì)則規(guī)定條件之一的；

6、職工死亡或被宣告死亡的；

7、職工享受所在地最低生活保障。

　　隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，買房變得越來(lái)越困難，貸款成為不少購(gòu)房者的首選之路。但隨著商業(yè)貸款政策收緊，商貸買房的成本增加，于是公積金貸款買房深受職場(chǎng)人的喜愛(ài)，但公積金貸款額度低，一直是大家的痛點(diǎn)，而這一政策將一定程度減輕職工貸款買房的負(fù)擔(dān)！

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